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Maison à vendre 5 pièces - 190 m2 VILLENAUXE LA GRANDE - 10

Ref : 3965
maison à vendre - 5 pièces - 190.0 m2 - VILLENAUXE LA GRANDE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

UNE GRANDE MAISON FAMILIALE, DES ESPACES POUR CHACUN ET 250 M² DE DÉPENDANCE

Vous cherchez de l'espace, de vraies possibilités et une maison où chacun peut avoir son univers ? Cette grande maison familiale se distingue autant par ses volumes que par sa configuration, pensée pour la vie à plusieurs.

Dès l'entrée, vous découvrez un agréable salon/salle à manger, un espace de vie convivial où l'on se retrouve aussi bien pour les repas du quotidien que pour recevoir. La cuisine se trouve à proximité, pratique pour les journées bien remplies.

Le rez-de-chaussée permet également de vivre de plain-pied : une pièce actuellement utilisée comme chambre ou comme salon, une salle de bains et deux WC y sont réunis. Selon vos besoins, elle peut devenir une chambre pour un parent ou des invités, un second espace de vie, un bureau ou un coin détente, sans monter d'escalier.

C'est ici que l'agencement fait toute la différence. L'étage se divise en deux espaces indépendants.

Dans la première partie, un palier dessert une chambre ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Un coin parfaitement adapté aux parents ou à un adolescent en quête d'autonomie.

Dans la seconde partie, un autre palier distribue deux chambres et une salle de jeux : un véritable espace dédié aux enfants. Ils disposent de leur propre territoire pour dormir, jouer et s'amuser, tandis que chacun préserve son intimité.

Les extérieurs : jardin, terrasse et cave

Dehors, la maison profite d'un jardin et d'une terrasse, idéals pour les repas en famille et les beaux jours. Une cave complète l'ensemble et offre un rangement supplémentaire.

Et ce n'est pas tout ! La propriété dispose d'une impressionnante dépendance d'environ 250 m², qui abrite notamment un atelier, une chaufferie et une salle de jeux. Un volume exceptionnel qui s'adapte à tous les projets : stockage, activité professionnelle, bricolage, véhicules, loisirs ou futur aménagement, selon vos envies et vos besoins.

En résumé:
Quatre chambres, deux salles de bains, une pièce modulable de plain-pied (chambre ou salon), des espaces conçus pour la vie de famille et surtout une immense dépendance : cette propriété offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent de la place et de la liberté.

UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 452,6 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 566 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Salon + Salle à manger (47,6 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (25,6 m2)
    • Palier (7,8 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Salle de bain + WC (6,2 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle de jeux (18,5 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue + jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Volets roulants
  • Cave
  • Adoucisseur d'eau
  • Atelier
  • Grange
  • Clos + portail
  • Cheminée
  • Placards intégrés
  • Salle de jeux...
  • Terrasse
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1035 €

À proximité

  • Centre Ville Esternay : 22 km
  • Centre ville Villenauxe et supermarché : 12 km
  • Centre ville de Sézanne : 14 km
  • Commerces, écoles, collège, lycée : 14 km
  • Ramassage scolaire sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20053kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 08/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080,0 € et 5560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

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