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Maison à vendre 6 pièces - 194,60 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3968

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
971 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 194.6 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

A 6 KILOMETRES DE SEZANNE, UN VÉRITABLE CORPS DE FERME SUR PLUS D'UN HECTARE : ESPACE, AUTHENTICITÉ ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL !

Amoureux de nature, de grands espaces et de liberté, cette propriété est faite pour vous ! Découvrez un authentique corps de ferme offrant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités pour concrétiser vos projets.

La maison d'habitation propose de beaux espaces familiaux avec un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses extérieurs ! Plus d'un hectare de terrain et un ensemble de dépendances aux possibilités remarquables : écurie, chèvrerie, hangar, bâtiment annexe et cave. De quoi imaginer un projet équestre, accueillir des animaux, développer une activité ou simplement savourer le bonheur de vivre à la campagne, sans manquer d'espace.

Un bien de caractère, des volumes généreux, un terrain exceptionnel et un potentiel rare sur le marché. Une propriété à découvrir pour ceux qui rêvent de voir les choses en grand !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 670 m2
  • Surface habitable : 194,6 m2
  • Surface terrain : 14 630 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (21 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre 4 (17,8 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Salle de bain (15,3 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et cour

Général

  • Chauffage : Mixte poil à bois + electrique electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Box
  • Clos + portail
  • Poele à bois
  • Ecurie
  • Dépendances
  • Hall d'entée
  • Grange
  • Hangar
  • Cave
  • Terrasse
  • Poulailler
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Chevrerie (-3ans) Toiture ecurie neuve (3ans)

À proximité

  • Centre Ville Esternay : 7.6 km
  • Centre ville de Sézanne : 7.6 km
  • Commerces, écoles, collège, lycée : 7.6 km
  • Gare SNCF de Provins : 38.2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22523kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020,0 € et 4140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

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