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Maison à vendre 6 pièces - 134 m2 MONTMIRAIL - 51

Ref : 3971

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
971 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 134.0 m2 - MONTMIRAIL - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À 6 KM DE MONTMIRAIL, DE L'ESPACE, DU CHARME ET UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL !

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de village entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue ! Son véritable atout ? Une magnifique pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par une terrasse et un superbe jardin. Buanderie et garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, un salon sur palier distribue trois généreuses chambres et une belle salle de bains avec douche, baignoire et WC.

ET CE N'EST PAS TOUT ! Une pièce supplémentaire de 26 m² à aménager et un second étage exploitable laissent entrevoir de formidables possibilités d'agrandissement !

À l'extérieur, plus de 2 300 m² de terrain arboré offrent un cadre verdoyant particulièrement séduisant.

DES VOLUMES, DU CARACTÈRE, DE L'ESPACE ET ENCORE DU POTENTIEL : une maison qui a décidément tout pour plaire ! À VISITER ABSOLUMENT !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 340 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 2 309 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce à vivre avec cuisine (50 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Pièce palière (17 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Salle de bain + WC (9,5 m2)
    • Plateau à aménager (26 m2)
    • Combles aménageables (30 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cc fuel + bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cave
  • Abris de jardin
  • Poulailler
  • Garage indépendant
  • Terrasse
  • Four à pizza
  • Jardin clôturé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005

À proximité

  • Centre ville Montmirail : 6 km
  • Ecole maternelle et primaire : 6 km
  • Centre ville La Ferté Gaucher : 26 km
  • Ramassage scolaire : Sur place
  • Collège : 6 km
  • Lycée : 22 km
  • Hôpital : 6 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23163kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740,0 € et 5110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maryline falkowski EI, agent commercial (RSAC 535330658)

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