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Maison à vendre 5 pièces - 76,78 m2 LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 3989
maison à vendre - 5 pièces - 76.78 m2 - LA FERTE GAUCHER - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À proximité immédiate du centre-ville de La Ferté-Gaucher et de ses commodités, découvrez cette adorable maison de ville pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Elle offre une entrée, une agréable cuisine avec espace repas ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un salon chaleureux. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Le second niveau dispose d'un grenier préaménagé, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une terrasse et d'une dépendance, de véritables atouts pour une maison de ville !

Un emplacement pratique, avec des liaisons directes en bus vers le RER de Marne-la-ValléeChessy !

IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,4 m2
  • Surface habitable : 76,8 m2
  • Surface terrain : 1 707 m2

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central cc gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Poutres
  • Atelier
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces, écoles et collège : Sur place
  • Centre ville La Ferté Gaucher : 400m
  • Gare routière : Sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33273kWh/m2.ankg CO2/m2.an326 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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