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Maison à vendre 8 pièces - 225 m2 SEZANNE - 51

Ref : 4001

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
971 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

AU CŒUR DE SÉZANNE, UNE GRANDE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Idéalement située en plein cœur de Sézanne, cette spacieuse maison familiale conjugue emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel remarquable. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de confort et de proximité immédiate avec les commodités !

Dès l'entrée, découvrez un agréable salon/salle à manger et une cuisine ouverte lumineuse, véritables espaces de convivialité. Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée.

Les deux étages dévoilent six chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou espace de détente. De quoi offrir à chacun son indépendance et imaginer une multitude de projets !

À l'extérieur, les atouts ne manquent pas : double garage, vaste dépendance avec atelier, grande terrasse et jardin privatif composent un ensemble particulièrement séduisant, d'autant plus appréciable en plein centre-ville.

SIX CHAMBRES, DE GÉNÉREUX ESPACES, DE NOMBREUSES DÉPENDANCES ET UN JARDIN AU CŒUR DE SÉZANNE : UNE COMBINAISON RARE SUR LE MARCHÉ !

Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 419,1 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 823 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Garage (61,8 m2)
    • Salon + Salle à manger (46,4 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Dégagement (23,0 m2)
    • Pièce intermédiaire (19,0 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Suite parentale (33,9 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Palier (11,4 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)
    • Salle d'eau
    • Buanderie extérieur (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue + cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Electricité + bois + pellets mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Dépendances
  • Buanderie
  • Panneaux solaires
  • Adoucisseur d'eau
  • Caves
  • Puits
  • Terrain de pétanque
  • Tout à l'égout
  • Atelier
  • Double garage
  • Terrasse
  • Barbecue
  • Cheminée insert
  • Clos + portail
  • Poele à pellets
  • Portail, portes de garages électriques
  • Véranda
  • Grenier
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs + double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1651 €

À proximité

  • Centre ville de Sézanne : 550 m
  • Tabac Presse : 550 m
  • Boulangerie : 550 m
  • Leclerc : 2 km
  • Centre Ville Esternay : 12 km
  • Ecoles et collège : 550 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1716kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210,0 € et 4420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

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