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Maison à vendre 6 pièces - 149 m2 LOUAN VILLEGRUIS FONTAINE - 77

Ref : 2604

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 149.0 m2 - LOUAN VILLEGRUIS FONTAINE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

En lisière de la Seine-et-Marne, au cœur d'un charmant village paisible et agréable, découvrez ce magnifique corps de ferme authentique, plein de potentiel.

Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau, un WC et un dégagement.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'un second WC. Le grenier est entièrement aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement.

Vous bénéficierez également de plus de 500 m² de dépendances et de 700 m² de hangars, idéals pour divers projets. À l'arrière, un jardin complète l'ensemble, ainsi qu'un pré attenant, pour une superficie totale de plus de 14 000 m² !

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 189 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 15 675 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour + Cuisine ouverte (44 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (20 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Cc fuel cc fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Chaufferie
  • Grenier aménageable
  • Dépendances
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42166kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130,0 € et 4680,0 € pour 2021
Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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