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Maison à vendre 7 pièces - 172 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 2645

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
933 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 172.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Secteur Esternay Villenauxe, limite 77/51, découvrez cette sublime maison de caractère offrant de très beaux volumes et beaucoup de charme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un superbe séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une belle salle d'eau et d'un WC.

À l'étage, un couloir dessert cinq chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un WC.

Attenante à la maison, une magnifique grange d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposerez également d'une cave, d'une buanderie et d'un puits.

Le tout sur un superbe jardin fleuri et arboré de plus de 4 000 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

AMOUREUX DE LA PIERRE, N'HÉSITEZ PLUS !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 4 530 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Bureau/Chambre (11 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • WC (3 m2)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Cc fuel cc fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Atelier
  • Grange
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 750 €

À proximité

  • Ramassage scolaire sur place
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 10 MIN
  • Superette 7/7J : 10 MIN
  • Gare SNCF : 25 MIN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23948kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 15/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020,0 € et 5480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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