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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 MONTMIRAIL - 51

Ref : 2669

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - MONTMIRAIL - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

A 7 kilomètres de Montmirail,

ELLE A TOUT GARDÉ DE SON ÂME... SAUF LES DÉFAUTS.
Vous rêvez de pierre apparente, de poutres et de cachet mais sans le cauchemar des travaux ? Cette longère a déjà tout encaissé pour vous. Résultat : une rénovation impeccable, et vous, tranquille dès le jour J.

LE CŒUR DE MAISON QUI FAIT TOUT OUBLIER
Passé la porte, plus de 50 m² de pièce de vie vous accueillent, grande ouverte sur une cuisine généreuse et conviviale le genre d'espace où les repas s'éternisent et où personne n'a envie de partir. Le rez-de-chaussée complète le tableau avec une lingerie doublée d'un coin bureau, plus un WC indépendant. Malin, pensé, fonctionnel.

À L'ÉTAGE, LE CALME EN TROIS ACTES
Un couloir mène à trois chambres lumineuses et une salle de bains. Et ce n'est pas fini : les combles aménagés offrent un bonus rare salle de jeux, bureau, cinéma maison, coin cocooning... la page est blanche, à vous de l'écrire.

ET CE N'EST QUE LE DÉBUT
Un garage attenant. Un jardin qui enveloppe toute la maison. Et pour couronner le tout : un studio indépendant d'environ 40 m² et une seconde dépendance de 30 m². De quoi recevoir, télétravailler au vert, ou lancer ce projet que vous repoussez depuis trop longtemps.

LE VERDICT
Le charme de l'ancien. Le confort du neuf. Des possibilités à revendre. Les biens comme celui-ci ne trainent pas et vous le savez déjà.

AMOUREUX DES LONGÈRES DE CARACTÈRE : CELLE-CI VOUS ATTENDAIT.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine ouverte sur séjour (11 m2)
    • Séjour (52 m2)
    • Bureau/Lingerie (26 m2)
    • WC (1 m2)
    • Couloir (17 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle de bain + WC (7 m2)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

  • Chauffage : Mixte chaudière ionic chaudière ionic
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Dépendances
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 934 €

À proximité

  • Ramassage scolaire sur place
  • Ecole maternelle et primaire : 15 min
  • Collège : 9 min
  • Lycée : 20 min
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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