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maison à vendre 5 pièces - 130 m2 SEZANNE - 51

Ref : 2813

151 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

Idéalement située à seulement 12 kilomètres de Sézanne, cette charmante maison est nichée au cœur d'un village paisible et accueillant, offrant à ses résidents toutes les commodités nécessaires ainsi que des écoles à proximité. Vous serez séduit par les nombreux atouts de cette propriété qui propose des prestations de qualité.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, harmonieusement agencée, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la préparation de délicieux repas dans un cadre agréable.

Le confort est au rendez-vous avec une salle d'eau spacieuse, dotée d'un dressing fonctionnel, ainsi qu'un premier WC séparé et un pratique cellier abritant la chaufferie, garantissant une organisation optimale de l'espace.

À l'étage, un palier distribue trois belles chambres à coucher, chacune offrant un havre de paix pour se reposer après une journée bien remplie. Un second WC avec point d'eau ajoute une touche de commodité supplémentaire à cet étage.

Une vaste cuisine d'été, dans une extension de la maison, promet d'agréables moments en plein air, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La grande cour arborée, avec sa terrasse intimiste à l'abri des regards, invite à la détente et aux repas en plein air. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un verger, non attenant à la maison, ajoute une touche de charme champêtre à la propriété.

Dans un excellent état, cette maison est un véritable coup de cœur assuré pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible alliant confort et authenticité.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 761 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon / Séjour (27 m2)
    • Salle à manger (16 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle d'eau (15,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Palier (7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dépendances (35 m2)
    • Chaufferie
    • Cave

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Cc fuel + bois bois+fuel fioul
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Atelier
  • Cave
  • Chaufferie
  • Cheminée insert
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 447 €

À proximité

  • Accès N4 : 10 min en voiture
  • Boulangerie/Epicerie : 5 min à pied
  • Centre ville de Sézanne : 10 min en voiture
  • Collège Lycée : 10 min en voiture
  • Ecole maternelle et primaire : 2 min à pied
  • Médecin : 2 min en voiture
  • Supermarché : 10 min en voiture
  • Tabac Presse : 5 min en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17838kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 04/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2140,0 € pour 2021

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