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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 PROVINS - 77

Ref : 2954
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - PROVINS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

Dans un village calme et verdoyant, au cœur du triangle Sézanne Romilly-sur-Seine Villenauxe-la-Grande, à seulement 32 km de Provins, cette charmante longère en pierre ne manquera pas de vous séduire.

Idéalement située au cœur du vignoble champenois, elle offre beaux volumes et authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce accueillante desservant une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC.

À l'étage, un palier lumineux mène à trois belles chambres, une pièce passante et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en second WC ou en dressing selon vos envies.

À l'extérieur, un superbe terrain arboré de près de 1 500 m² offre un cadre paisible et intime, idéal pour profiter des beaux jours au cœur de la campagne champenoise.

Un bien plein de charme, alliant caractère, espace et tranquillité, à seulement 32 km de Provins !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Palier (9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central individuel gaz citerne gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clos + portail
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 582 €

À proximité

  • Centre ville de Sézanne : 14 kilomètres
  • Gare SNCF de Romilly sur Seine : 12 kilomètres
  • Centre commercial de Romilly sur Seine : 12 kilomètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22758kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050,0 € et 4190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

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