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maison à vendre 9 pièces - 144,80 m2 PROVINS - 77

Ref : 2996

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 144.8 m2 - PROVINS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Idéalement situé à seulement 20 kilomètres de Provins, en plein cœur du centre-ville de Villenauxe-la-Grande (10), cet emplacement exceptionnel constitue le lieu parfait pour l'ouverture d'un commerce. Découvrez sans plus tarder cet immeuble polyvalent, offrant un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement confortable à l'étage.

Le rez-de-chaussée présente un vaste garage qui mène à un spacieux laboratoire, une cuisine bien équipée, et un magasin doté d'une vitrine attrayante. À l'étage, vous découvrirez deux charmantes chambres, un séjour accueillant et une salle de bain fonctionnelle. Le deuxième étage se compose d'un grand grenier et d'une chambre supplémentaire.

Cette propriété convient parfaitement à un professionnel ambitieux désireux d'établir son commerce en plein cœur du centre-ville, tout en offrant également un potentiel intéressant pour un investissement locatif. La flexibilité est au rendez-vous avec la possibilité de créer deux entrées distinctes.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, idéale pour concrétiser un projet florissant à Villenauxe-la-Grande ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 212,4 m2
  • Surface habitable : 144,8 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Garage (17,3 m2)
    • Piece (5,2 m2)
    • Cuisine (27,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Piece (26,2 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Piece (5,4 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Bureau (18 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Grenier (27,3 m2)
    • Grenier (11 m2)
    • Chambre (12 m2)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

  • Chauffage : Central cc gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001

À proximité

  • Centre ville Villenauxe et supermarché : sur place
  • Ecole maternelle et primaire : 1 minute à pied

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Date du DPE : 02/07/2020

Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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