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Maison à vendre 7 pièces - 210,81 m2 LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 2997

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 210.81 m2 - LA FERTE GAUCHER - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

À seulement 17 kilomètres de La Ferté-Gaucher et à 4 kilomètres d'Esternay, dans un charmant village verdoyant du département de la Marne (51), cette magnifique maison briarde entièrement rénovée vous ouvre ses portes si vous recherchez des espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une superbe entrée cathédrale, menant à une cuisine de 25 m² entièrement équipée avec un accès direct à l'extérieur, une salle d'eau, des toilettes et un vaste séjour de 55 m² agrémenté d'une cheminée insert. Les larges baies vitrées inondent la maison de lumière naturelle, lui conférant une ambiance des plus lumineuses.

Cette demeure se distingue également par son aspect économique et écologique, grâce à ses climatisations réversibles, son ballon d'eau chaude thermodynamique et son isolation de haute qualité, vous garantissant un confort optimal tout en respectant l'environnement.

À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un deuxième toilette. Un grand garage double de 50 m², isolé, une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, une cave, un abri pour le bois et un puits complètent cet ensemble exceptionnel !

L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception qui ne vous laissera pas indifférent !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 210,8 m2
  • Surface terrain : 880 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (16 m2)
    • Cuisine (24,7 m2)
    • Séjour (55 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Palier (42 m2)
    • Chambre1 (20 m2)
    • Chambre2 (11 m2)
    • Salle de bain2 (4,4 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Chambre4 (21 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompes à chaleur + cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Alarme
  • Cheminée insert
  • Garage 50m2
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Assainissement individuel
  • Taxe foncière : 814 €

À proximité

  • Commerces, écoles et collège : 3 Min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,0 € et 3180,0 € pour 2021
Bien proposé par Ghislain dillinger EI, agent commercial (RSAC 840173041)

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