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Maison à vendre 5 pièces - 98 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3046

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
848 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 98.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À seulement 10 minutes de Sézanne, au cœur du vignoble champenois, venez découvrir cette charmante maison située dans un village avec toutes les commodités à proximité.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable salon d'environ 20 m², d'une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger, ainsi qu'un WC en rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau, un second WC et un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Un grenier de plus de 50 m² entièrement aménageable vous offre un beau potentiel d'agrandissement, tandis qu'une dépendance de plus de 40 m² vient compléter ce bien.

Le tout est édifié sur un joli terrain de plus de 300 m².

Une belle opportunité à ne pas manquer, idéale pour un premier achat !

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 364 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Salle à manger (16,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (8 m2)

Équipements

Général

  • Double vitrage, placards
  • Grenier 50m2
  • Grange
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25469kWh/m2.ankg CO2/m2.an230 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 30/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2670,0 € pour 2021
Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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