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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3066

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
969 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À seulement 8 km de Sézanne, au cœur d'un village paisible et d'un environnement champêtre, découvrez ce vaste pavillon familial aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel !

Dès l'arrivée, une véranda vous accueille et ouvre sur une spacieuse entrée desservant un magnifique séjour de plus de 40 m², agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct au balcon. Une cuisine indépendante aménagée complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, dont une de 17 m² avec son balcon privatif, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC. Véritable atout de cette maison : une superbe pièce de 40 m² restant à aménager, offrant de multiples possibilités selon vos envies : suite parentale, espace de loisirs, salle de jeux ou chambres supplémentaires !

Un sous-sol total vient compléter l'ensemble avec chaufferie, buanderie, atelier et un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos de 2 333 m², idéal pour savourer le calme et les plaisirs de la campagne.

De beaux volumes, quatre chambres, de nombreuses possibilités d'amén

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Vue globale

  • Surface totale : 311,1 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 2 333 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Véranda d'entrée (5,4 m2)
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Salle à manger (14,4 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Véranda (7,4 m2)
    • Pièce palière (5,6 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (17,7 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Pièce à aménager (39,6 m2)
    • Debarras (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (21,3 m2)
    • Pièce libre (15,4 m2)
    • Chaufferie (16,2 m2)
    • Debarras (1,1 m2)
    • Atelier (14,7 m2)
    • Garage (43,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 105 m2
  • Chauffage : Cc fuel cc fuel + bois
  • Eau chaude : Production par cc fuel
  • Cheminée, placards, poutres
  • Atelier
  • Chaufferie
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Garage en sous-sol
  • Sous-sol total
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

À proximité

  • Accès N4 : 8 km en voiture
  • Boulangerie/Epicerie : 8 Km en voiture
  • Centre ville Sézanne : 8 Km en voiture
  • Cinéma : 8 Km en voiture
  • Collège Lycée : 8 Km en voiture
  • Ecole maternelle et primaire : 8 Km en voiture
  • Médecin : 8 Km en voiture
  • Pharmacie : 8 Km en voiture
  • Restaurants : 8 Km en voiture
  • Tabac/Presse : 8 Km en voiture
  • Supermarché : 8 Km en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21868kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 27/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4740,0 € et 6450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

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