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Maison à vendre 5 pièces - 171,92 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3083

154 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 171.92 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

A 10 kilomètres d'Esternay en direction de Paris, dans un adorable petit village très prisé, venez tomber sous le charme de cette charmante maison de campagne se composant d'une entrée, d'un premier séjour avec une belle cheminée avec un accès sur une terrasse côté jardin et une cuisine indépendante semi ouverte.
Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec à la suite une salle de bains et un wc.
Au second, vous trouverez une seconde chambre avec également une salle d'eau et un wc.
La propriété possède un second séjour de plus de 50m² avec une grande mezzanine ou chambre avec une salle de bains et un wc.
Grenier.
Garage et grange attenant à la maison.
Le tout sur un joli jardin clos de plus 1000 m².
BEAUCOUP DE CHARME ET DE POTENTIEL.
PRODUIT COUP DE COEUR !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 259 m2
  • Surface habitable : 171,9 m2
  • Surface terrain : 1 085 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Double séjour (52,1 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Mezzanine (35,4 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 1 (25,3 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Palier (6,4 m2)
    • Chambre 2 (25 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Garage (28,4 m2)
    • Chaufferie (21,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Cc fuel + bois bois+fuel bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Grange
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 696 €

À proximité

  • Commerces, écoles, collège : 10min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23969kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 19/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180,0 € et 4360,0 € pour 2021
Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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