Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 ESTERNAY - 51
Ref : 3091
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
En plein centre-ville d'Esternay, découvrez cet immeuble de rapport, parfait pour un investissement locatif sécurisé.
Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 550 € par mois à un restaurateur.
Au premier étage, un appartement loué 350 € par mois, comprenant un spacieux salon avec coin cuisine, un dégagement desservant une salle de bains, un WC indépendant et une chambre.
Au dernier étage, un grenier indépendant d'environ 40 m², entièrement aménageable, offre la possibilité de créer un logement supplémentaire.
Les atouts supplémentaires :
- Espaces de stationnement extérieurs
- Cour intérieure privative
- Cave et grange de 25 m²
Un bien à fort potentiel, vendu avec les baux en cours idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel d'évolution !
Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 550 € par mois à un restaurateur.
Au premier étage, un appartement loué 350 € par mois, comprenant un spacieux salon avec coin cuisine, un dégagement desservant une salle de bains, un WC indépendant et une chambre.
Au dernier étage, un grenier indépendant d'environ 40 m², entièrement aménageable, offre la possibilité de créer un logement supplémentaire.
Les atouts supplémentaires :
- Espaces de stationnement extérieurs
- Cour intérieure privative
- Cave et grange de 25 m²
Un bien à fort potentiel, vendu avec les baux en cours idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel d'évolution !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 185 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 232 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Local commercial (60 m2)
- Palier (4 m2)
- Séjour (37 m2)
- Chambre (14 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Grenier aménageable (40 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Limitée
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Electrique electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Façade : Crépi
- Double vitrage, poutres
- Grenier
- Grange
- Cave
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1338 €
À proximité
- Centre Ville Esternay
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1310,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Kevin
blottiere
EI, agent commercial (RSAC 518164595)
