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maison à vendre 4 pièces - 84 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3156

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant pavillon des années 80, idéalement situé à seulement 6 km de Sézanne, dans un village paisible et enchanteur, niché au cœur des vignobles.

Ce cocon familial vous accueille avec une entrée chaleureuse, ouvrant sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et donnant accès à un balcon ensoleillé. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas. Un couloir bien distribué mène à trois chambres douillettes, à une salle d'eau moderne et à des toilettes séparées.

Le pavillon offre également un sous-sol spacieux, divisé en buanderie, atelier, chaufferie et garage, capable d'abriter au moins un véhicule. Profitez d'une intimité totale sur la terrasse de 30 m², à l'abri des regards indiscrets, pour des moments de détente inoubliables.

Le tout repose sur un vaste jardin de 676 m², clôturé et richement arboré, offrant un cadre paisible et serein. Une opportunité à ne pas manquer ! Venez visiter sans tarder et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 676 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,7 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Sous-sol (20,0 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Garage (31,6 m2)
    • Chaufferie (28,8 m2)
    • Balcon (3,1 m2)
    • Terrasse (29,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Cc fuel + bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • - buanderie
  • Atelier
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Terrasse
  • Chaufferie
  • Sous-sol
  • Cheminée insert
  • Puits
  • Clos + portail
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Tableau électrique, ballon d'eau chaude.
  • Taxe foncière : 620 €

À proximité

  • Accès N4 : 6 kms en voiture
  • Boulangerie : 6 kms en voiture
  • Centre commercial Sézanne : 6 kms en voiture
  • Centre ville de Sézanne : 6 kms en voiture
  • Ecole maternelle et primaire : 6 kms en voiture
  • Médecin : 6 kms en voiture
  • Tabac/Presse : 6 kms en voiture
  • Restaurants : 6 kms en voiture
  • Supermarché : 6 kms en voiture
  • Pharmacie : 6 kms en voiture
  • Lycée : 6 kms en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26941kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 24/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1870,0 € pour 2021

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