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Maison à vendre 7 pièces - 155 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3177

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
843 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 155.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À 6 km de Sézanne, niché dans un charmant village au cœur du vignoble, découvrez ce pavillon de construction très soignée offrant des prestations exceptionnelles, qui n'attend plus que vos valises !

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placard intégré. La maison propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour double baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant sur une belle terrasse idéale pour vos moments de détente.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un couloir desservant trois chambres, une salle de bain entièrement rénovée avec goût, et un premier WC séparé.

À l'étage, un second couloir mène à deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC séparé, ainsi que trois pièces annexes pouvant être aménagées en bureau, dressing ou selon vos besoins.

Le sous-sol total est un atout indéniable : il se divise en un garage pouvant accueillir trois véhicules, un espace buanderie, une cave et une chaufferie. La porte de garage est motorisée pour plus de praticité.

L'extérieur est tout aussi séduisant : un terrain clos de 1 971 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers, vous offre un cadre paisible et verdoyant.

Prestations impeccables, état irréprochable, et une construction de grande qualité !

Ce bien rare sur le secteur est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Venez le visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 307 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 1 971 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Séjour (34,7 m2)
    • Couloir (8,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (19 m2)
    • Chambre 5 (14,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • pièce/dressing (5,1 m2)
    • pièce/dressing (6,3 m2)
    • Debarras (3,8 m2)
    • Garage (49,1 m2)
    • Sous-sol (103 m2)
    • Terrasse

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin et terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 103 m2
  • Chauffage : Bois+electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Atelier
  • Cave
  • Garage
  • Sous-sol
  • Volets roulants
  • Tout à l'égout
  • Terrasse
  • Poele à bois
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 783 €

À proximité

  • Accès N4 : 6 Kms en voiture
  • Cinéma : 6 Kms en voiture
  • Boulangerie : 6 kms en voiture
  • Ecole maternelle et primaire : 6 Kms en voiture
  • Collège Lycée : 6 Kms en voiture
  • Médecin : 6 kms en voiture
  • Pharmacie : 6 kms en voiture
  • Restaurants : 6 kms en voiture
  • Tabac Presse : 6 Kms en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090,0 € et 4230,0 € pour 2023

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