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Maison à vendre 8 pièces - 280 m2 LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 3213

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
842 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Nichée dans un écrin de verdure, au calme et à proximité de La Ferté-Gaucher, en Seine-et-Marne (77), cette propriété d'exception composée de deux habitations vous séduira par ses prestations uniques !

La maison principale offre de beaux volumes et un agencement idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier.
À l'étage, un palier dessert deux vastes chambres de plus de 30 m² chacune, avec dressing. L'une d'elles bénéficie d'un accès par ascenseur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Un grenier de près de 80 m² vous laisse encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

La seconde maison, en pierre, constitue un véritable atout, offrant la possibilité de créer deux espaces de vie indépendants.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier mène à trois belles chambres ainsi qu'à un grenier de plus de 40 m².

Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 4 000 m², agrémenté d'une mare poissonneuse.

Un bien rare et unique en Seine-et-Marne (77), sur le secteur de La Ferté-Gaucher !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DE LA MAISON PRINCIPALE DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 870 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 4 016 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (38 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Cellier (9,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (8 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Palier + couloir (7,5 m2)
    • Chambre (37 m2)
    • Chambre (31 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)
    • 2eme habitation
    • Séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte electrique insert grannulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Grenier 83 m²
  • Grenier 50m2
  • Garage 22 m2
  • Grange 120m2
  • Grenier aménageable 123m²
  • Grange 70 m²
  • Box
  • Atelier
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1794 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2999kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640,0 € et 6320,0 € pour 2023
Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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