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maison à vendre 4 pièces - 85 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3218

193 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Idéalement situé entre Sézanne et Esternay, découvrez le charme de la vie paisible dans ce magnifique pavillon de plain-pied niché au cœur d'un environnement boisé exceptionnel. Offrant une vue pittoresque sur un étang serein, cette propriété unique est située sur un vaste terrain de plus de 5000 m², offrant intimité et espace à profusion.

Caractéristiques de la Maison :
- Cuisine Entièrement Équipée
- Séjour chaleureux avec poêle à bois : Profitez de soirées chaleureuses autour du poêle à bois dans le confort de votre salon. Un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
- Salle de Bains Élégante : Une salle de bains élégante et bien aménagée vous offre un espace de détente où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.
- Trois chambres lumineuses et spacieuses offrent un espace privé pour toute la famille. Parfait pour les nuits paisibles et les matins ensoleillés.
- Extérieur : Le pavillon est entouré d'une nature luxuriante et d'une végétation verdoyante, créant un havre de paix et de tranquillité. Le vaste terrain offre d'innombrables possibilités pour les amoureux de la nature et les amateurs de jardinage.

Cette propriété est un véritable bijou dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce coin de paradis où la vie moderne rencontre la beauté naturelle.
Possibilité d'acquérir en plus un terrain constructible attenant de plus de 3000m².

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 5 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • dgt (1 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Bois+electricité bois+electricité bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, tennis
  • Atelier
  • Buanderie
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 345 €

À proximité

  • Commerces, écoles et collège : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1490,0 € pour 2021
Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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