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Maison à vendre 5 pièces - 70,50 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3248

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
786 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Découvrez cette jolie maison atypique récemment rénovée, idéalement située entre Esternay et Sézanne.
Lumineuse et claire elle offre un mélange parfait de charme et de confort moderne.
Cette propriété est prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel à proximité du vignoble et de la forêt.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour préparer des repas délicieux en famille ou entre amis. Le salon lumineux, avec ses grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur un jardin verdoyant et fleuri, créant un espace de vie harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
La maison comprend également une salle à manger conviviale, un WC et une chambre spacieuse avec une salle d'eau neuve.
Le jardin, un véritable écrin de verdure, entoure la maison de ses arbustes majestueux et de ses fleurs éclatantes, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille.
Une seconde chambre indépendante chauffée de plus de 10m² donnant sur le jardin vous permettra d'accueillir vos invités en toute intimité.
La terrasse couverte est un vrai plus et l'endroit parfait pour profiter des belles soirées d'été.
Abri de jardin à disposition pour ranger vos outils.

Possibilité d'acquérir un terrain indépendant de plus de 100m² en face de la propriété avec cour et grand garage de 40m² idéal pour vos projets et votre rangement.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,5 m2
  • Surface habitable : 70,5 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle à manger (12,1 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • autre pièce (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Atelier
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Centre ville, écoles et collège : 4 kms

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46415kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2050,0 € pour 2021
Bien proposé par Ghislain dillinger EI, agent commercial (RSAC 840173041)

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