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Maison à vendre 3 pièces - 52,78 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3248

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 52.78 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située entre Esternay et Sézanne. Offrant un mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne, cette propriété est prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour préparer des repas délicieux en famille ou entre amis. Le salon lumineux, avec ses grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur un jardin verdoyant et fleuri, créant un espace de vie harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend également une salle à manger conviviale, un WC et une chambre spacieuse avec une salle d'eau récemment rénovée.

Le jardin, un véritable écrin de verdure, entoure la maison de ses arbres majestueux et de ses fleurs éclatantes, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. Une chambre indépendante vous permettra d'accueillir vos invités en toute intimité. La terrasse couverte est l'endroit parfait pour profiter des belles soirées d'été, tandis que l'atelier et le grand garage indépendant de 40m² offrent des espaces supplémentaires pour vos projets et votre rangement.

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 52,8 m2
  • Surface terrain : 734 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle à manger (12,1 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • autre pièce (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Atelier
  • - garage 40 m2
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

À proximité

  • Centre ville, écoles et collège : 4 kms

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46415kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2050,0 € pour 2021
Bien proposé par Ghislain dillinger EI, agent commercial (RSAC 840173041)

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