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maison à vendre 6 pièces - 160 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3251

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Au coeur du vieux Sézanne, donnant sur un mail, cette magnifique demeure a été entièrement reconstruite avec des matériaux de qualité, (maçonnerie, huisseries, charpente, toiture, électricité, plomberie neuve). Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie offrant la possibilité de personnaliser la cuisine selon vos préférences, un salon ou une chambre polyvalente, une salle d'eau flambant neuve et des toilettes.

Au premier étage, un vaste palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le deuxième étage révèle une autre suite parentale avec salle d'eau attenante et une pratique buanderie. À l'arrière, une belle cour, discrètement située, offre un espace intime, tandis que la cave s'étend sous toute la maison avec un accès adapté à un petit véhicule.
Chauffage par pompes à chaleur et ballon thermodynamique. Très bonne performance énergétique.
Cette maison neuve au cœur du quartier historique représente un produit exceptionnel à Sézanne, alliant le charme de l'ancien à des installations modernes et de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 124 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour + Cuisine ouverte (34 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • SDE + WC (7,6 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Palier (10 m2)
    • SDE + WC (5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Suite avec douche (18,6 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • SDE + WC (5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central pompe à chaleur air / air
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cave
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

À proximité

  • Centre ville de Sézanne : 1 minute à pied
  • Commerces, écoles, collège et lycée : Sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)832kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1150,0 € pour 2021
Bien proposé par Ghislain dillinger EI, agent commercial (RSAC 840173041)

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