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maison à vendre 3 pièces - 80 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3260

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

ESTERNAY CENTRE;
Avec les commerces, écoles et collège accessibles à pied, découvrez ce superbe pavillon solidement construit sur sous-sol. Il vous accueille avec une entrée spacieuse, une cuisine généreuse, un séjour élégant agrémenté d'une cheminée, deux chambres confortables, une salle de bains récemment rénovée, une installation électrique refaite à neuf et une chaudière très récente.

Le sous-sol astucieusement divisé abrite un garage, une cave, une pièce polyvalente et une chaufferie.

Le point fort de cette propriété réside également dans son magnifique jardin de 2500 m², agrémenté de deux grandes dépendances avec la possibilité de détacher un terrain à bâtir.

Une opportunité exceptionnelle à Esternay, alliant confort de vie et caractère unique.

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 2 518 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Cc fuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Sous-sol total
  • Atelier 45 m²
  • Bûcher
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ELECTRICITE CHAUDIERE FENETRES AVEC VOLETS ELECTRIQUES

À proximité

  • Centre Ville Esternay : 5 minutes à pied
  • Ecoles et collège : 5 minutes à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32960kWh/m2.ankg CO2/m2.an292 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2230,0 € pour 2021

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