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maison à vendre 4 pièces - 163 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3261

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 163.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

Située à proximité du département 77, dans un charmant village verdoyant, cette résidence exceptionnelle, transformée avec élégance à partir d'une ancienne grange, séduit par ses généreux volumes et son caractère distinctif.

À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 65 m², une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, un dressing et un bureau, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable.
À l'étage, une spacieuse pièce palière de 27 m² vous accueille, accompagnée d'un grenier de près de 40 m² à aménager selon vos envies.

La propriété s'ouvre sur une terrasse carrelée de plus de 30 m² qui offre une vue magnifique sur le jardin bien entretenu. Un atelier, un garage et un abri de jardin complètent les nombreux atouts de cette demeure.

Un véritable coup de cœur vous attend !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 1 349 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (66 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Pièce palière (27,3 m2)
    • Grenier (37 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Poêle à grannules + eléctricité
  • façade : Pierres
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Terrasse 33 m2
  • Atelier
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Accès N4
  • Centre Ville Esternay : 4 kilomètres
  • Ecole, collège, commerces : 4 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2899kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 07/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720,0 € et 3740,0 € pour 2021

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