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Maison à vendre 5 pièces - 93,60 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3263

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
777 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 93.6 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Idéalement située dans un quartier calme et verdoyant d'Esternay, à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison vous séduira par ses nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit vers une cuisine, une salle d'eau, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, ainsi qu'une vaste grange accessible directement et offrant un potentiel agrandissement.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et un grenier aménageable de 20 m² offrant un potentiel supplémentaire.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 600 m², comprenant un garage et un atelier indépendant.

Un bien rare dans un quartier prisé d'Esternay ! À VISITER SANS TARDER !

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Vue globale

  • Surface totale : 234,1 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Surface terrain : 623 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Couloir (3,3 m2)

Équipements

Les plus

jardin et terrasse

Général

  • Chauffage : Bois+electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Briques + enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cave voutee
  • Garage
  • Atelier
  • Clos + portail
  • Paysager
  • Terrasse
  • Grange 50 m²
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

À proximité

  • Accès N4 : 1.6 km
  • Boulangerie/Epicerie : 800 m
  • Médecin : 800 m
  • Centre Ville Esternay : 800 m
  • Tabac Presse : 800 m
  • Supermarché : 1 km
  • Ecoles et collège : 850 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)60619kWh/m2.ankg CO2/m2.an447 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/08/2024

Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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