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Maison à vendre 4 pièces - 127 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3286

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
771 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 127.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Propriété d'exception à découvrir !

Aux abords d'une forêt domaniale, dans un cadre idyllique, notre agence Century 21 est particulièrement enchantée de vous présenter cette somptueuse propriété située à la Bordure 77/51, à seulement 110 km de Paris, entre Esternay et Sézanne. Cette majestueuse maison en bois massif, érigée au début des années 2010, se dresse fièrement sur un magnifique parc paysager de plus de 3500 mètres carrés, offrant une atmosphère de quiétude incomparable.

Un intérieur élégant et lumineux
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par le mariage harmonieux de la modernité et de la chaleur du bois. Les vastes espaces vitrés inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la pièce de vie remarquable offre une vue panoramique sur le jardin et comprend :
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger
- Un salon cosy, convertible en chambre selon vos besoins
- Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne
- Un WC
- Une buanderie abritant la pompe à chaleur

Un étage raffiné et fonctionnel
À l'étage, un palier bureau mène à deux belles chambres. L'une d'elles dispose d'un balcon panoramique avec une vue imprenable sur le parc, tandis que l'autre offre un accès à la tour carrée distinctive de la maison. Les dressings sur mesure soulignent l'attention portée aux détails. Une salle d'eau neuve avec WC complète cet étage.

Équipements modernes et écologiques
Cette propriété est en excellent état et dispose d'un système de chauffage économique. Les volets roulants solaires domotisés et les moustiquaires équipent toutes les menuiseries, tandis que les panneaux photovoltaïques assurent une auto-production d'électricité, ajoutant une dimension écologique à la demeure.

Les installations récentes de 2023 comprennent :
- La salle d'eau de l'étage
- Les volets et moustiquaires
- Les meubles sur mesure
- Les panneaux photovoltaïques
- Un adoucisseur d'eau et un purificateur

Un extérieur enchanteur
Le jardin minutieusement aménagé abrite une diversité d'espèces végétales telles que des oliviers, des palmiers, des conifères et des arbustes fleuris aux couleurs multiples.

Le parc inclut également :
- Un grand garage avec grenier et porte électrique
- Un abri de jardin
- Une serre démontable
- Une jolie terrasse couverte et une terrasse ombragée

Votre futur chez-vous vous attend
Cette propriété exceptionnelle est un véritable bijou immobilier à ne pas manquer. Planifiez rapidement une visite pour découvrir tout son potentiel et son charme unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 3 535 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (42,2 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Buanderie (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Abris de jardin
  • Terrasse couverte
  • Terrasse
  • Garage 50m2
  • Volets roulants électriques
  • Portail, portes de garages électriques
  • Adoucisseur d'eau
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 615 €

À proximité

  • Commerces, écoles, collège et lycée : 7 kilomètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1660,0 € pour 2021
Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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