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maison à vendre 4 pièces - 127 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3286

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 127.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Aux abords d'une forêt domaniale, dans un cadre idyllique entre Esternay et Sezanne, notre agence Century 21 est particulièrement enchantée de vous présenter cette somptueuse propriété, mettant en avant une majestueuse maison en bois massif (madriers) érigée au début des années 2010. Elle trône majestueusement sur un magnifique parc paysager de plus de 3500 mètres carrés, offrant ainsi une atmosphère empreinte de quiétude.

L'intérieur de cette résidence vous séduira par son mariage réussi entre modernité et chaleur du bois, agrémenté de vastes espaces vitrés qui inondent les pièces de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie remarquable avec une vue panoramique sur le jardin. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, d'un salon cosy pouvant également faire office de chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'une buanderie abritant la pompe à chaleur.

À l'étage, un palier bureau vous conduira à deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon panoramique offrant une vue imprenable sur le parc, tandis que l'autre donne accès à la tour carrée distinctive de la maison. Des dressings sur mesure ont été conçus dans les chambres, soulignant l'attention portée aux détails. Une salle d'eau neuve avec son wc complète l'étage.

La propriété est en excellent état, dotée d'un système de chauffage économique.

Les volets roulants solaires domotisés équipent toutes les menuiseries ainsi que des moustiquaires, et des panneaux photovoltaïques assurent une auto-production d'électricité, ajoutant une dimension écologique à la demeure.

La salle d'eau de l'étage, les volets et moustiquaires, les meubles sur mesure, les panneaux photovoltaïques, ainsi que l'adoucisseur d'eau et le purificateur ont été installés en 2023.

À l'extérieur, le charme opère avec un jardin minutieusement aménagé, abritant une diversité d'espèces végétales originales et enchanteresses telles que des oliviers, des palmiers, des conifères et des arbustes fleuris aux couleurs multiples. Le parc accueille également un grand garage avec grenier et porte électrique, un abri de jardin, ainsi qu'une serre, démontable selon vos besoins. Une jolie terrasse couverte et une terrasse ombragée invitent à profiter pleinement du jardin en plein air.

Cette propriété exceptionnelle est un véritable bijou immobilier à ne pas manquer. Nous vous encourageons vivement à planifier une visite rapide pour découvrir tout son potentiel et son charme unique !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE UNIQUEMENT

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 3 535 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (42,2 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Buanderie (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Abris de jardin
  • Terrasse couverte
  • Terrasse
  • Garage 50m2
  • Volets roulants électriques
  • Portail, portes de garages électriques
  • Adoucisseur d'eau

À savoir

  • Taxe foncière : 615 €

À proximité

  • Commerces, écoles, collège et lycée : 7 kilomètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1660,0 € pour 2021
Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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