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Maison à vendre 11 pièces - 354 m² COULOMMIERS - 77

Ref : 3299

975 000 €

Honoraires charge vendeur

808 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 11 pièces - 354.0 m2 - COULOMMIERS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lemaire Immobilier

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Description

A seulement 20 kilomètres de Coulommiers, ce domaine est une véritable perle nichée dans un cadre naturel et verdoyant près de La Ferté-Gaucher.

La première maison dévoile une ambiance chaleureuse dès l'entrée, avec une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau attenante. Le premier salon, agrémenté d'un poêle à bois, et la salle à manger avec son plafond cathédrale et sa verrière offrent luminosité et charme. Le deuxième séjour, transformé en salle de sport, donne un accès direct à la terrasse et à la magnifique piscine, parfaits pour des journées ensoleillées entre amis ou en famille. Le rez-de-chaussée est également pourvu d'une buanderie et d'un WC.

À l'étage, le confort se poursuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et WC, ainsi qu'une seconde salle de bain indépendante. Un garage spacieux de plus de 75 m² avec atelier et espace de rangement complète cette première maison.

La deuxième maison, quant à elle, offre une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. À l'étage, deux belles chambres mansardées, dont une avec une baignoire contemporaine, offrent un espace confortable et charmant.

Ces deux propriétés combinent harmonieusement le confort moderne et le charme de l'ancien, dans un environnement paisible. Le vaste terrain paysager de plus de 18 000 m², agrémenté d'une île privée, de boxes à chevaux et d'un terrain de pétanque, offre une multitude de possibilités, que ce soit pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes, organiser des événements ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

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Vue globale

Surface totale : 425 m²
Surface habitable : 354 m²
Surface terrain : 18 345 m²
Nombre de pièces : 11
- 1ere habitation
- Entrée (8,2 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Chambre 1 (12,7 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Salon (34,5 m²)
- Salle à manger (28 m²)
- Palier (4 m²)
- Chambre 2 (23 m²)
- Salle de bain (6 m²)
- salon sejour (51 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre avec salle de bains (11 m²)
- Dégagement (13 m²)
- Buanderie (10 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (0,7 m²)
- SDE + WC (10 m²)
- Bureau (5 m²)
- Dégagement (7,3 m²)
- Chambre 4 (9 m²)
- Chambre 5 (15,7 m²)
- 2eme habitation
- Séjour + Cuisine ouverte (28 m²)
- Debarras (0,8 m²)
- Chambre 1 (10,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle d'eau (7,4 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Suite parentale (9,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Campagne

Général

WC séparés
Chauffage : Bois+electricité bois+electricité electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Garage 75m²
Petites dépendances
Piscine
Paysager
Poele à bois
- terrasse couverte
Clos + portail
- box à chevaux 18,7 m2
- buanderie
Atelier
Electricité conforme
- bar
Balcon
Terrasse
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Accès N4 : 9 kms
Commerces, écoles et collège : 4.2 kms
MEDECIN 4KMS
Gare routière : 5 kms
COULOMMIERS : 20 kms
Gare Coulommiers : 20 kms
TABAC PRESSE 4KMS
Supermarché : 4 kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470,0 € et 3390,0 € pour 2021

Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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