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maison à vendre 3 pièces - 49,68 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3304

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 49.68 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À proximité d'Esternay, niché au cœur de la paisible forêt domaniale de la Traconne, ce charmant refuge sur un sentier forestier offre un havre de tranquillité. Si vous aspirez à la quiétude, ce bien est fait pour vous. Cette construction de plain-pied, revêtue de bardage bois, dévoile un espace de vie ouvert, agrémenté d'un coin cuisine et d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilettes. Elle abrite également un bureau/chambre et une seconde chambre avec rangements intégrés, adjacente à un coin télévision.

Profitez d'une terrasse couverte, d'un assainissement récemment rénové, et des commodités essentielles telles que l'eau, l'électricité, et la fibre optique déjà installées, le tout sur un terrain arboré plat de plus de 3000m² ! Parmi ses nombreux atouts, notez l'électricité refaite à neuf, le double vitrage, un atelier et un abri de jardin flambant neuf !

Ce produit coup de cœur est idéal pour des escapades reposantes à la campagne les weekends, ou pour un investissement locatif saisonnier ! Ne cherchez pas plus loin, cette opportunité est à saisir ici et nulle part ailleurs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,6 m2
  • Surface habitable : 49,7 m2
  • Surface terrain : 3 527 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20 m2)
    • Bureau/Chambre (8,2 m2)
    • Bureau/Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salon TV (7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin Campagne

Général

  • Chauffage : Bois bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Bardage bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Terrasse
  • Atelier
  • Abri de jardin
  • Poele à bois
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 300 €

À proximité

  • Commerces, écoles et collège : 10 MIN

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34510kWh/m2.ankg CO2/m2.an263 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1070,0 € pour 2021
Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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