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Maison à vendre 8 pièces - 235 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3322
maison à vendre - 8 pièces - 235.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

Idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Sézanne, à proximité immédiate du collège, du lycée, des écoles et des commerces, ce superbe pavillon de construction robuste en maçonnerie (alliant briques et charpente traditionnelle) s'élève majestueusement au sein d'une ruelle paisible.

Au rez-de-chaussée, une élégante entrée vous accueille et conduit vers un salon convivial ainsi qu'un vaste espace de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à de généreuses baies vitrées donnant sur le jardin arrière. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau de confort.

À l'étage, un spacieux palier distribue quatre grandes chambres et une salle de bains, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel pour toute la famille. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche pour répondre à tous les besoins.

Le sous-sol, quant à lui, offre un espace considérable avec une grande cuisine d'été, une buanderie pratique et un immense garage double avec atelier, pour près de 150 m². Une opportunité idéale pour les passionnés de bricolage ou les amateurs d'espace de rangement généreux.

En extérieur, une grande terrasse invite à la détente, tandis qu'un jardin clos offre un cadre sécurisé et verdoyant pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Ce bien d'exception, unique à Sézanne, se distingue par son excellent état et ses finitions haut de gamme, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui choisissent Sézanne comme nouveau lieu de résidence !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU;

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Vue globale

  • Surface totale : 393 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 576 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine d'été (32,8 m2)
    • Lingerie (27 m2)
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour + Cuisine ouverte (45 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • SDE + WC (9 m2)
    • Pièce palière (11,5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle de bains (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Cc gaz de ville gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Garage indépendant
  • Balcon
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

À proximité

  • Collège Lycée : 900 mètres
  • Commerces : 700 mètres
  • Centre commercial Sézanne : 5 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23213kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2510,0 € pour 2021

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