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maison à vendre 5 pièces - 90 m2 VILLENAUXE LA GRANDE - 10

Ref : 3323

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - VILLENAUXE LA GRANDE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Dans un quartier paisible et particulièrement agréable, niché entre à 11 kilomètres de Villenauxe-la-Grande et 22 kilomètres de Sezanne, se trouve ce charmant pavillon de plain-pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie lumineuse, de plus de 30 m², est agrémentée d'un insert à bois, offrant ainsi confort et charme. Vous y trouverez également une salle de bain, trois belles chambres, un wc (Tout à l'égout !) et une véranda donnant sur un paisible jardin.

Un garage attenant offre un espace de stockage supplémentaire, avec la possibilité d'aménager une pièce habitable au-dessus. Le tout est entouré d'un jardin verdoyant et apaisant, idéal pour se détendre en toute quiétude.

Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une première acquisition.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 778 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Véranda (11 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois+electricité bois+electricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • - grenier
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 689 €

À proximité

  • Centre commercial de Romilly sur Seine : 7.5 kilomètres
  • Gare SNCF de Romilly sur Seine : 8.5 kilomètres
  • Centre ville Villenauxe et supermarché : 11 kilomètres
  • Gare SNCF de Nogent sur Seine : 18 kilomètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2899kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2020,0 € pour 2021
Bien proposé par Ghislain dillinger EI, agent commercial (RSAC 840173041)

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