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Maison à vendre 7 pièces - 126 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3326

164 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 126.0 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Bienvenue dans ce charmant pavillon idéalement situé dans un quartier prisé de Sézanne. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un hall lumineux qui vous conduira vers une cuisine fonctionnelle d'un côté et un couloir menant à un séjour spacieux de l'autre. Ce séjour, d'une surface généreuse de 23,2 m², est parfait pour se détendre en famille ou entre amis.

À l'étage, vous découvrirez cinq chambres à coucher, chacune offrant un espace confortable et privé pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau bien agencée ajoute une touche de commodité au quotidien. Le grenier présente un potentiel exceptionnel avec deux grandes pièces à aménager selon vos besoins et envies, offrant des possibilités supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier.

Le pavillon comprend également un sous-sol total, pratique pour le rangement et le stockage. Les dépendances offrent encore plus d'espace pour vos projets, tandis qu'un garage assure la sécurité et la protection de votre véhicule. Le tout est implanté sur un terrain arboré exceptionnel de 1045 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours et des activités en plein air.

Ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier prisé de Sézanne. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, il est spacieux et offre de nombreuses chambres et pièces à aménager, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de la flexibilité dans l'aménagement de leur espace de vie. La grande parcelle de terrain arboré est vraiment exceptionnelle, idéale pour les amoureux de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Sézanne ! Venez visiter ce pavillon charmant et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel exceptionnel. Une occasion rare à saisir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 252 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 1 045 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cellier (7,4 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Couloir (1,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central cc gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière condensation
  • façade : Crépi
  • Placards
  • Grenier 30 m2
  • Sous-sol total
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

À proximité

  • Centre ville Sézanne : 10 minutes à pieds
  • Centre commercial Sézanne : 10 minutes à pieds
  • Cinéma : 10 minutes à pieds
  • Commerces, écoles, collège et lycée : 10 minutes à pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31465kWh/m2.ankg CO2/m2.an298 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 22/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490,0 € et 3430,0 € pour 2021
Bien proposé par Ghislain dillinger EI, agent commercial (RSAC 840173041)

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