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Maison à vendre 4 pièces - 116 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3333

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 116.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison de village, idéalement située aux abords de la forêt de la Traconne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement agencée, elle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce à vivre lumineuse et conviviale. Cet espace ouvert intègre une cuisine moderne et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas, et un beau séjour, parfait pour recevoir famille et amis. Ce niveau dispose également d'une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un confort de plain-pied.

À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, et une salle d'eau et un WC complètent cet étage, offrant des commodités pratiques pour toute la famille.

Le sous-sol de la maison est un atout supplémentaire, divisé en une cave pour vos vins et une buanderie fonctionnelle, ajoutant des espaces de rangement indispensables.

À l'extérieur, le jardin qui entoure la maison est un véritable havre de paix. Cet espace verdoyant invite à la détente, aux jeux en plein air et aux barbecues en famille. Les abords de la forêt de la Traconne offrent également de nombreuses possibilités de balades et d'activités en plein air, faisant de cette maison un lieu idéal pour les amoureux de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette charmante maison de village.

À VISITER SANS TARDER !
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + Cuisine ouverte (47 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre à finir (12 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Dressing (8,6 m2)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

  • Chauffage : Bois+electricité bois+electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Enduits
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cave
  • Buanderie
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Ramassage scolaire
  • Ecole maternelle et primaire : 3 MIN
  • Collège : 10 MIN
  • Lycée : 15 MIN
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 10 MIN
  • Gare SNCF : 25 MIN

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1940,0 € pour 2021
Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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