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Maison à vendre 4 pièces - 64,28 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3339

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
870 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 64.28 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Au cœur d'Esternay, découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située dans une rue calme à deux pas des commerces.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, d'un salon lumineux avec accès direct au jardin et à la terrasse, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau.

À l'étage, le palier dessert une chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bains.

Le bien est vendu avec un bail en cours loyer mensuel de 590 €.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif, dans un environnement paisible et recherché !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,3 m2
  • Surface habitable : 64,3 m2
  • Surface terrain : 189 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (16 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Douche (1,5 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Cc fuel individuel fuel
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Cave
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 232 €

À proximité

  • Centre Ville Esternay : 200m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36196kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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