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maison à vendre 9 pièces - 585 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3360

296 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 585.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Esternay, cet immeuble de rapport offre une polyvalence exceptionnelle. La partie du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée et est actuellement exploitée comme restaurant/bar, bénéficiant d'un bail notarié en cours (le fonds de commerce est disponible à la vente dans notre agence).

Au premier étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, vous avez la possibilité de réaménager ou de conserver les deux vastes salles de réception, chacune dépassant les 100 m², pour les transformer en appartements modernes et confortables.

Au deuxième étage, vous découvrirez six anciennes chambres d'hôtel, chacune équipée d'une salle d'eau et de WC, offrant ainsi un potentiel intéressant pour des revenus locatifs futurs.

Une grande cour fermée à l'avant de l'immeuble, accompagnée d'un garage, ajoute à son attrait.

Le gros œuvre de l'immeuble est en bon état, mais des travaux intérieurs sont encore à prévoir, offrant ainsi une opportunité d'investissement unique.

Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'acquérir un bien aux multiples possibilités, idéalement situé au cœur du bourg d'Esternay.
EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 595 m2
  • Surface habitable : 585 m2
  • Surface terrain : 585 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Salle de récéption avec Bar (150 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)
    • Chambre 6 (14 m2)
    • salle réception (113 m2)
    • salle réception (120 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Double vitrage
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1709 €

À proximité

  • Centre Ville Esternay

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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