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Maison à vendre 6 pièces - 210,26 m2 NOGENT SUR SEINE - 10

Ref : 3856

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
942 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

EXCEPTIONNEL !
A 8 kilomètres de Nogent, ancienne ferme entièrement rénovée, pleine de charme et de caractère, offrant de superbes volumes et un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel !

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée, moderne et conviviale, prolongée par un cellier pratique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant : tout est réuni pour une vraie vie de plain-pied !

À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une seconde salle d'eau et un WC, parfait pour une vie de famille confortable et bien organisée.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une cour à l'avant, une agréable terrasse pour vos moments de détente, et un vaste jardin verdoyant à l'arrière. Une grange d'environ 130 m² ainsi que deux dépendances complètent ce bien et offrent un potentiel exceptionnel pour vos projets !

Un bien rare, alliant authenticité et confort moderne, dans un environnement paisible à découvrir sans tarder !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 210,3 m2
  • Surface terrain : 2 505 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (18 m2)
    • Séjour (42,4 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Chambre 1 (29,8 m2)
    • Salle d'eau (11,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (11,5 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Chambre 4 (30,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin et cour

Général

  • Autre
  • Chauffage : Bois+electricité poil à bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • 2 dépendances
  • Bûcher
  • Appentis
  • Chambre rez de chaussée
  • Clos + portail
  • Cheminée insert
  • Puits
  • Terrasse
  • Grange
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 835 €

À proximité

  • Ecoles Maternelle et Primaire : 1.5 km
  • Centre ville Villenauxe et supermarché : 6.3 km
  • Commerce de proximité : 6.3 km
  • Centre ville Nogent-sur-Seine : 11.5 km
  • Centre ville de Romilly sur Seine : 15.2 km
  • Centre commercial de Provins : 25 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1766kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870,0 € et 3920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

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