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Maison à vendre 3 pièces - 83 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3487

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
926 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

À Esternay, à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison de village séduira par son caractère et sa fonctionnalité. Rapidement habitable, elle propose au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux et convivial avec insert, une cuisine aménagée ouvrant directement sur la cour grâce à une porte-fenêtre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. Une seconde petite maison vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire à aménager selon les besoins. Dépendance à usage de garage et jardin agrémentent ce bien, idéal pour une première acquisition ou un projet de vie au cœur du village.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 703 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + Cuisine ouverte (39,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois+electricité bois+electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Grenier
  • Hangar
  • Maisonnette 15m²
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 3 min
  • Ecole maternelle et primaire : 3 min
  • Collège : 5 min
  • Lycée : 14 min
  • Gare SNCF : 30 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2408kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2210,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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