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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 3079

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - LA FERTE GAUCHER - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Idéalement situé à seulement 2 kilomètres du centre-ville de La Ferté-Gaucher et de toutes ses commodités, ce charmant pavillon construit en 2012 vous invite à une découverte exceptionnelle.

L'espace de vie s'ouvre sur une spacieuse entrée qui dessert un vaste salon, une salle à manger accueillante équipée d'une cuisine moderne, ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une grande salle de bain.

Le tout est implanté sur un terrain de 701 m² facile à entretenir, agrémenté d'un garage attenant offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce pavillon fonctionnel, bien isolé, est une véritable perle rare dans la région et saura vous séduire.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans le secteur ! Venez le visiter sans plus tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,7 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 701 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,6 m2)
    • palier (1,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Bois+electricité bois+electricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Garage
  • Poele à bois
  • Clos + portail
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Centre ville La Ferté Gaucher : 4 Minutes
  • Commerces, écoles et collège : 4 Minutes
  • Gare Coulommiers : 20 Minutes
  • Gare routière : 4 Minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1290,0 € pour 2021
Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

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