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Maison à vendre 6 pièces - 149 m² LOUAN VILLEGRUIS FONTAINE - 77

Ref : 2604

265 000 €

Honoraires charge vendeur

843 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 6 pièces - 149.0 m2 - LOUAN VILLEGRUIS FONTAINE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lemaire Immobilier

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Description

En lisière de la Seine-et-Marne, au cœur d'un charmant village paisible et agréable, découvrez ce magnifique corps de ferme authentique, plein de potentiel.

Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau, un WC et un dégagement.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'un second WC. Le grenier est entièrement aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement.

Vous bénéficierez également de plus de 500 m² de dépendances et de 700 m² de hangars, idéals pour divers projets. À l'arrière, un jardin complète l'ensemble, ainsi qu'un pré attenant, pour une superficie totale de plus de 14 000 m² !

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

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Vue globale

Surface totale : 189 m²
Surface habitable : 149 m²
Surface terrain : 15 675 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour + Cuisine ouverte (44 m²)
- Salon (24 m²)
- Chambre (17 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- WC (1 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Couloir (6,6 m²)
- Couloir (7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (20 m²)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

Chauffage : Cc fuel cc fuel fioul
Eau chaude : Chaudière individuel
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Chaufferie
Grenier aménageable
Dépendances
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1990

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130,0 € et 4680,0 € pour 2021

Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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Montant du prêt :

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Durée du crédit

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