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Century 21 Lemaire Immobilier

maison à vendre 5 pièces - 138 m2 LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 2687
129 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Barèmes d'honoraires de l'agence
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Description

A 15 Min de la Ferté-Gaucher dans Esternay (bourg tous commerces et écoles), superbe maison de ville avec local commercial à disposition. Rénovée avec goût ces dernières années, la maison offre une entrée desservant un bel espace de vie lumineux : coin tv avec poêle à granules récent, salle à manger, cuisine ouverte aménagée/équipée. Une buanderie avec wc complète la première partie du rez de chaussée (possibilité de créer une salle de bains). Attenant à cette dernière vous disposerez d'un local commercial de 35m² qui peut être exploité ou réhabilité en partie habitable très facilement. A l'étage se trouve une pièce palière agréable qui peut être aménagée en suite parentale grâce à son accès direct à la salle d'eau rénovée avec wc. Aussi à disposition au 1er étage: 2 grandes chambres dont une avec coin terrasse. Enfin une 3ème chambre de plus de 20m² est aménagée au second. Terrasse, cave, abri de jardin et puits. Ravalement de façade neuf et isolation améliorée. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec cette propriété habitable de suite (agrandissement de la partie habitable par le local ou division en plusieurs lots pour un investissement locatif).
AFFAIRE RARE A SAISIR EN PLEIN CENTRE-VILLE.

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 134 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m 2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (32 m 2)
    • Buanderie (4,5 m 2)
    • Local commercial (35 m 2)
    • palière (10,5 m 2)
    • Couloir (4,2 m 2)
    • Chambre 1 (12,6 m 2)
    • Salle d'eau (6,3 m 2)
    • Chambre 2 (18 m 2)
    • Chambre 3 (23,2 m 2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Bois+electricité poêle à grannules + eléctricité poêle a grannulés
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Poele à pellets
  • Cave
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 569 €

À proximité

  • Centre Ville Esternay

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 118
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Kevin blottiere , agent commercial (RSAC 518164595)

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