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maison à vendre 4 pièces - 139,27 m2 VILLIERS ST GEORGES - 77

Ref : 3220

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 139.27 m2 - VILLIERS ST GEORGES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Découvrez le charme unique de cette maison de campagne nichée au cœur des anciens communs d'un château, dans un cadre paisible à seulement 7 km de Villiers Saint Georges. Dans le 51, idéalement située à 10 minutes d'Esternay et à 9 kilomètres de Villenauxe la Grande, cette propriété exceptionnelle offre le mariage parfait entre l'ancien et le moderne.

Dès l'entrée indépendante, vous serez séduit par l'élégance de la salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Le salon lumineux, autrefois une orangerie, vous accueille avec sa hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère unique et lumineuse. Une grande chambre avec coin bureau et une salle d'eau avec toilettes indépendantes se trouvent au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie optimal.

À l'étage, l'espace se dévoile avec deux chambres spacieuses, un bureau, un dressing et un deuxième WC, offrant ainsi un agencement fonctionnel et moderne. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un abri de jardin, d'un garage et d'une cave, ainsi que d'un jardin arboré avec des arbres fruitiers, offrant une vue imprenable sur la magnifique campagne champenoise.

Cette maison est un véritable COUP DE CŒUR, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique, disponible ICI ET NULLE PART AILLEURS.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 139,3 m2
  • Surface terrain : 969 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (31,8 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle à manger (26 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • WC 2 (2 m2)
    • Bureau2 (4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Pierre
  • Cave
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : toiture et cuisine
  • Taxe foncière : 448 €

À proximité

  • Centre ville, écoles et collège : 5 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)58419kWh/m2.ankg CO2/m2.an254,20 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5160,0 € et 7030,0 € pour 2021
Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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