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maison à vendre 4 pièces - 116 m2 LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 3238

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 116.0 m2 - LA FERTE GAUCHER - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Découvrez votre futur chez vous à seulement 8 km de La Ferté-Gaucher, dans un charmant village du 77, doté d'écoles et d'une boulangerie. Cette adorable longère rénovée vous offre un espace de vie chaleureux et accueillant.

Au rez-de-chaussée, un salon lumineux s'ouvre sur un espace bureau, idéal pour travailler ou se détendre en toute tranquillité. La grande cuisine équipée deviendra le cœur de votre maison, où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Deux poêles à granulés assurent une chaleur douce et confortable tout au long de l'année.

La salle de bains fonctionnelle ainsi que les toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière et deux chambres vous offrent des espaces intimes pour toute la famille.

Profitez des douces journées ensoleillées sur la terrasse, ou cultivez votre jardin de 690 m² selon vos envies. Cette maison est l'endroit idéal pour une première acquisition, offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement agréable. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et envisager votre avenir dans cette charmante longère rénovée.

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 690 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (26,3 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • palière (9,5 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (18,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Bois+electricité 2 poêles à granules poêle a grannulés
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Abri de jardin
  • Poele à pellets
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 659 €

À proximité

  • Boulangerie : sur place
  • Ecole : sur place
  • Commerces, écoles et collège : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/07/2023

Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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