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maison à vendre 5 pièces - 145 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3269

241 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Idéalement situé à Esternay, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, ce magnifique pavillon offre un cadre de vie idyllique. Implanté sur un vaste terrain arboré de plus de 4000 m², cet élégant bien construit séduit par ses nombreux atouts.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui mène à un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses trois expositions, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous invite à concocter de délicieux repas tandis que la jolie véranda offre une vue imprenable sur le parc environnant. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.

À l'étage, trois grandes chambres offrent des espaces de repos chaleureux et confortables, accompagnées d'une salle de bains moderne, idéale pour se détendre après une longue journée.

Le sous-sol se divise astucieusement entre une cave spacieuse, parfaite pour le stockage, et une chaufferie bien organisée pour assurer le bon fonctionnement de la maison. De plus, un garage indépendant surplombe le jardin, offrant ainsi un espace sécurisé pour vos véhicules.

Ce bien d'exception à Esternay constitue une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort, élégance et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 4 036 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • SDE + WC (3,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Palier + couloir (8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • SDE + WC (9 m2)
    • Dressing (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Central cc fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Sous-sol total
  • Garage 43 m²
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1119 €

À proximité

  • Centre Ville Esternay : 1 kilomètre
  • Commerces, écoles, collège : Sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27567kWh/m2.ankg CO2/m2.an269 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600,0 € et 3570,0 € pour 2021
Bien proposé par Ghislain dillinger EI, agent commercial (RSAC 840173041)

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