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immeuble à vendre 246,75 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3016

152 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 246.75 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Exclusivité
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Description

SITUE AU COEUR DU CENTRE VILLE DE SEZANNE A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMODITES ET LES ECOLES.
Venez visiter cet immeuble comprenant un local commercial et une habitation avec deux accès distincts.
Dans la partie commerciale se trouve une boutique de 24 m² avec une arrière boutique à la suite ainsi qu'un wc. Le local est loué 400 euros par mois.
L'habitation est divisée en deux parties.
Dans la première partie, vous trouverez un hall d'entrée avec deux pièces à rénover.
Dans la deuxième partie, vous découvrirez une deuxième entrée donnant accès au second étage où se trouve un séjour spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante avec un accès attenant sur une très belle terrasse carrelée de plus de 45 m² et un palier qui dessert une salle d'eau et un wc.
Au dernier étage, vous trouverez un couloir qui dessert deux grandes chambres et une salle de bain.
Le bien comprend deux grandes caves ainsi qu'un débarras.
BELLE OPPORTUNITE A SAISIR IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF. TRES BEL EMPLACEMENT. A VISITER SANS TARDER.

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

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Vue globale

  • Surface totale : 246,8 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €

À proximité

  • Accès N4 : 1 km en voiture
  • Boulangerie/Epicerie : En face de l'immeubl
  • Cinéma : 10 min à pied
  • Collège Lycée : 5 min à pied
  • Dentiste : A deux pas
  • Ecole maternelle et primaire : 2 min à pied
  • Médecin : 1 km en voiture
  • Marché Mercredi : 2 min à pied
  • Pharmacie : 5 min à pied
  • Restaurants : 2 min à pied
  • Tabac Presse : 2 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1810,0 € pour 2022
Bien proposé par Madison petit EI, agent commercial (RSAC 890174873)

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