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maison à vendre 14 pièces - 370,20 m2 LOUAN VILLEGRUIS FONTAINE - 77

Ref : 3024

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 14 pièces - 370.2 m2 - LOUAN VILLEGRUIS FONTAINE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À seulement 6 kilomètres de Louan, cette exceptionnelle propriété transformée à partir d'une grange, est idéalement située dans un village paisible et charmant du 51, et se trouve dans un rayon de 100 kilomètres de Paris. De plus, elle bénéficie même d'une école sur place.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez captivé par les volumes impressionnants de cette demeure. Une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre de plus de 120 m² vous accueille chaleureusement à l'entrée, agrémentée d'un poêle à granulés, d'un coin buanderie, et d'un WC.

À l'étage, un palier dessert dix chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, une salle de bain à terminer, une buanderie, un WC, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En outre, un logement attenant offre une pièce à vivre de plus de 50 m², une cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre avec salle d'eau et un WC.

Une grange attenante à la maison offre encore de vastes possibilités d'aménagement, avec ses plus de 100 m².

Le jardin clos en façade de la maison s'étend sur plus de 1800 m², ajoutant une touche de tranquillité et de charme à cette propriété.

Cette opportunité rare ne se présente pas souvent ! Ne la laissez pas passer.

IDEALE GITE OU FAMILLE NOMBREUSE !

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Vue globale

  • Surface totale : 491 m2
  • Surface habitable : 370,2 m2
  • Surface terrain : 1 838 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Séjour + Cuisine ouverte (135 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Suite parentale (17 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Palier (26 m2)
    • Bureau (20 m2)
    • Couloir (30 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Salle d'eau (13 m2)
    • Suite parentale (14,8 m2)
    • SDE + WC (7,3 m2)
    • 2eme habitation
    • Pièce à vivre avec cuisine (56 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique + poele à pellets poêle a grannulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Grange 110m²
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

À proximité

  • Accès N4 : 8 kilomètres
  • Centre ville Villenauxe et supermarché : 9 kilomètres
  • Centre Ville Esternay : 9 Kilomètres
  • Ecole maternelle et primaire : Sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1283kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3210,0 € pour 2021
Bien proposé par Ghislain dillinger EI, agent commercial (RSAC 840173041)

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