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maison à vendre 4 pièces - 120,65 m2 LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 3124

159 000 €

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Description

Limite 77/51, à 18 kilomètres de la Ferté Gaucher, et à 7 kms d'Esternay (51), maison de caractère située dans un endroit calme sans vis à vis à découvrir sans plus attendre.
Elle se compose d'une grande cuisine avec accès à une cave intérieure et poêle à bois, à la suite duquel vous trouverez une salle à manger, une salle d'eau avec wc et une joli salon avec cheminée à foyer ouvert et accès à une terrasse intimiste surplombée par le jardin et sa vue sur la forêt avoisinante.
A l'étage, une pièce palière dessert 2 grandes chambres dont une de plus de 25m² à terminer de rafraîchir et offrant un beau potentiel d'agrandissement par le grenier déjà isolé et accessible.
Garage indépendant avec partie auvent et joli jardin arboré.

CADRE BUCOLIQUE ET MAISON PLEINE DE CHARME!
EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS

Audit énergétique effectué et disponible en agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 120,7 m2
  • Surface habitable : 120,7 m2
  • Surface terrain : 1 165 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Salle à manger (16,3 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Pièce palière (14,8 m2)
    • Chambre 1 (18,8 m2)
    • Chambre 2 (25,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Bois+electricité bois+electricité bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Garage
  • Terrasse
  • Grenier 1 pièce supplémentaire
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 497 €

À proximité

  • Commerces, écoles et collège : 7 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39913kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560,0 € et 3520,0 € pour 2021
Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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