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maison à vendre 4 pièces - 102,27 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3283

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.27 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

Idéalement niché entre Esternay et Sézanne, ce charmant pavillon, érigé en 2010, bénéficie d'une localisation privilégiée en lisière de la forêt domaniale. Impeccablement entretenu et entièrement de plain-pied, il présente une atmosphère accueillante. À l'intérieur, découvrez une vaste pièce de vie où la cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger et le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés et baigné de lumière grâce à une généreuse baie vitrée donnant sur le jardin. Trois chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire douche et double vasques, un WC séparé et un garage attenant complètent l'espace intérieur.

Le jardin offre une vue imprenable sur la forêt, le tout dans un écrin clos qui assure intimité et sérénité. Dans un état irréprochable, cette propriété est une invitation à la quiétude et au confort.

A VISITER TRES TRES RAPIDEMMENT !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 102,3 m2
  • Surface terrain : 1 261 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (10,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Poêle à pellets + éléctricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Abris de jardin
  • Garage
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Centre commercial Sézanne : 10 km
  • Centre ville Sézanne : 8 km
  • N4 : 6 km
  • Centre Ville Esternay : 10 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1550,0 € pour 2021
Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

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