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maison à vendre 5 pièces - 105 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3332

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - ESTERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lemaire Immobilier
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Description

À seulement cinq minutes d'Esternay, avec un accès facile à toutes ses commodités, ce charmant pavillon vous séduira dès votre entrée. Vous serez accueilli par un magnifique séjour agrémenté d'une cheminée insert, offrant un espace chaleureux pour se détendre. La cuisine ouverte, spacieuse et parfaitement équipée, est un véritable atout, tandis qu'un couloir dessert trois confortables chambres, une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne et un WC séparé.

Une buanderie généreuse ajoute à la fonctionnalité de cette résidence, tandis qu'à l'étage, une chambre d'amis supplémentaire avec son dressing offre un espace privé supplémentaire. Ce logement est également économe en énergie, équipé de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente de la production, ainsi que d'un système de production d'eau chaude.

Pour le rangement de vos outils, un garage pratique est à votre disposition, ainsi qu'une vaste cave. À l'extérieur, une terrasse accueillante, un chalet et une superbe cuisine d'été invitent à profiter des beaux jours en famille. Deux abris pour véhicules complètent cet ensemble idéal pour répondre aux besoins d'une famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 1 330 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine ouverte (11 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Buanderie (16 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Chambre (14 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois+electricité electricité et bois electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Garage
  • Volets roulants électriques
  • Dépendances
  • Cave
  • Cuisine d'été
  • 2 abris voitures
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : HUISSERIES

À proximité

  • Accès N4 : Direct
  • Commerces, écoles et collège : 5 Min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1090,0 € pour 2021
Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

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